Diagnostic loi carrez à Alès
Diagnostic loi carrez
Garantir la précision de la surface habitable de votre bien immobilier
Lors de la vente d’un bien immobilier en copropriété à Alès, le diagnostic Loi Carrez est une étape essentielle pour garantir la précision de la surface habitable et sécuriser la transaction. Notre entreprise, Bati-diags, est spécialisée dans la réalisation de diagnostics Loi Carrez à Alès et ses environs, offrant un service rapide et professionnel pour assurer la conformité de votre bien immobilier.
Pourquoi le diagnostic Loi Carrez à Alès est-il important ?
La Loi Carrez, du nom de la loi n°96-1107 du 18 décembre 1996, impose aux vendeurs de biens immobiliers en copropriété de mentionner la superficie privative des lots dans les actes de vente. Cette obligation permet d’éviter les litiges liés à la surface habitable et de protéger les acquéreurs contre les différences de superficie entre la surface annoncée et la surface réelle du bien.
Le processus du diagnostic Loi Carrez à Alès
Dans le cadre de notre service de diagnostic Loi Carrez à Alès, nos diagnostiqueurs certifiés mesurent minutieusement la surface habitable du bien immobilier en respectant les critères définis par la Loi Carrez. Ces critères incluent la prise en compte uniquement des surfaces d’une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 mètre et l’exclusion des éléments tels que les caves, les garages ou les balcons.
Contactez Bati-diags pour votre diagnostic Loi Carrez à Alès
Faites confiance à Bati-diags pour un diagnostic Loi Carrez à Alès fiable et précis. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre diagnostic et assurer la conformité de votre bien immobilier lors de la vente en copropriété.
Prise de contact
Intervention de l'expert
Rapport d'expertise
Le rapport du diagnostic Loi Carrez à Alès
Suite au diagnostic Loi Carrez à Alès, un rapport précisant la superficie privative du bien immobilier est établi. Ce rapport doit être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT) et remis à l’acquéreur avant la signature de l’acte de vente. En cas d’erreur de plus de 5% entre la surface déclarée et la surface réelle, l’acquéreur dispose d’un délai d’un an pour demander une diminution du prix de vente proportionnelle à la différence de surface.
Voici le top 3 des avantages à faire ses diagnostics immobiliers :
- Acquérir des informations techniques sur le bien immobilier destiné à votre occupation
- Prévenir des risques sur la santé : électriques, amiante, plomb, état des risques et pollutions.
- Se protéger de la notion de vice(s) caché(s).
Découvrez tous les diagnostics immobiliers obligatoires !
Vous avez des questions sur le Diagnostic Loi Carrez ?
Nous avons les réponses
Quelle est la durée de validité du diagnostic Loi Carrez ?
La durée de validité du mesurage carrez est illimitée tant que des travaux ne sont pas réalisés. Les travaux rendant nécessaire un nouveau mesurage sont généralement des travaux d’agrandissement ou des travaux ayant supprimé ou ajouté des cloisons.
Comment est il réalisé ?
Lors du mesurage carrez de votre bien, le diagnostiqueur va réaliser un métrage par triangulation, il va prendre de nombreuses mesures grâce à un télémètre laser qu’il va reporter dans un logiciel spécialisé.
Quelles sont les différences avec la Loi Boutin ?
La grande différence entre la loi boutin et la loi carrez réside dans leur objectif. La loi carrez a pour objectif le mesurage de la superficie d’un lot de copropriété, alors que la loi boutin a pour objectif le mesurage d’une surface habitable.
Contrairement au mesurage carrez, le mesurage boutin ne prend pas en compte les combles non aménagés, les greniers, ou les locaux techniques par exemple.
